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Jichu

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房价涨了地税也涨有什么可嚷嚷的 屎盖真有意思

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新西兰的漏水房问题起源于国家党Bolger–Shipley政府（2/11/1990 to 27/11/ 1999）。1995年开始，新西兰政府变更了建筑材料的规定，对于主体框架使用的木材处理要求大大放松，“假装环保”。其主要内容就是，为了减少房屋主体使用的木框架木材在制造过程中的污染问题，允许木材经过非常简单的防腐防水处理、甚至可以不处理就直接使用于建筑。这对于新西兰这种潮湿的气候而言简直就是一场噩梦，这种主体木框架在外墙进水后，框架本身就会产生腐朽、强度严重降低，并会把外面的水“透”到房屋内部的墙体上，对于屋主而言，会发现房屋的墙上、天花板处或是接缝处，莫名其妙的渗出了水渍，也就是“漏水了”。 这就是新西兰漏水房形成的原因，正因为此，如果市场上的某个房屋，满足： 90年代末施工 整体式外墙 没有在外墙和框架之间预留隔水空腔 这三个条件，那么其漏水的风险非常之高；如果其本身已经证实为漏水房（有过漏水记录），且没有经过“外墙重修”也就是re-cladding的施工，那么无论这个房产多么便宜，也很少有人愿意接手这种“烫手山芋”，因为在新西兰想要把漏水房的外墙重整一遍，其费用非常之高。

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一说到房价，天维网的观点就是如果跌就会造成经济疲软，殊不知经济不光是靠房地产来支撑的，房价持续缓慢下跌是有好处的。这样才能软着陆使房地产向更健康的方向发展。奥克兰已经在缓慢下跌了是好事来的